vendredi 1 mars 2013
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le vendredi 1 mars 2013, 22:59
Au calme, non loin du magnifique archipel de Bréhat, cette maison a été conçue avec un maximum de matériaux naturels : bois, paille, terre, chaux, cellulose, fibres végétales, … ; ses propriétaires ont réussi le pari de réaliser une autoconstruction économique avec un très faible impact sur l’environnement.
Sur environ 2000 m² de terrain entouré de talus et de haies bocagères, cette habitation construite entre 2008 et 2011 offre 105 m² de surface au sol avec 3 chambres.
dimanche 9 décembre 2012
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le dimanche 9 décembre 2012, 00:05
Voici un habitat sain et économe situé non loin des côtes du Morbihan.
Située en Bretagne, dans le Morbihan (56), cette maison se trouve au calme dans un hameau verdoyant, à quelques minutes d’un village. Auray est à moins de 10 km, Vannes est à une quinzaine de kilomètres.
Parmi les nombreux sites d’intérêt des environs, on peut citer le sanctuaire de Sainte-Anne d'Auray, Auray et le port Saint-Goustan, le site de Carnac, etc. Les plages les plus proches sont à environ 25 km.
On trouve dans le bourg des écoles - de la maternelle à la primaire - et une boulangerie. Le collège et le lycée sont dans la ville voisine, à quelques kilomètres de plus ; un arrêt de bus est situé à la sortie du hameau.
Dans un village proche, une AMAP distribue des légumes bio toutes les semaines. Des producteurs bio vendent également sur le marché d’Auray. On trouve aussi plusieurs magasins d’alimentation bio à Auray.
Plusieurs aires de covoiturage ont récemment été aménagées dans les communes des alentours. La gare SNCF est à Auray, le TGV Quimper-Paris s'y arrête.
Le bâtiment est orienté Sud-Ouest. Une large baie vitrée et 2 fenêtres permettent de bénéficier des apports solaires passifs.
Côté nord, les ouvertures sont limitées à quelques lucarnes en œil-de-bœuf.
La maison est principalement construite en bois, elle repose sur un vide sanitaire. Le bardage est en douglas, teinté et lasuré. Les peintures intérieures sont écologiques.
La cuisine est en frêne, il provient de forêts gérées de façon durable. Il en est de même pour le meuble de la salle de bain qui a reçu un vernis écologique.
La cuisine et la salle de bain ont un parquet en bambou. Le revêtement des autres pièces de l’étage est en jonc de mer.
L’isolation est en ouate de cellulose.
Hormis le chauffage mural électrique de la salle de bain, l’ensemble de la maison est chauffé grâce un poêle à pellets MCZ. Sa consommation à l’année représente un coût de 300 à 350 €.
Au rez-de-chaussée, des toilettes sèches Separett ont été installées ; la séparation de l’urine des matières solides et un système de ventilation permettent de limiter les odeurs. Des toilettes sèches portatives sont utilisées à l’étage.
L’assainissement des eaux usées se fait par un système de phytoépuration. Sa conception a été réalisée par un bureau d’études spécialisé, le bassin (cf. photo n° 13) a été construit par un terrassier.
On trouve au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie, une grande salle de 30 m² avec W.C. et coin cuisine ;
à l’étage : une chambre parentale avec placard et disposant d’une grande terrasse, une autre chambre avec placard, un bureau, une salle de bain avec balnéothérapie.
On trouve dans le jardin des chênes et des genêts. Un coin potager est en cours, un emplacement dédié au compost est à l’arrière de l’habitation.
Un abris de jardin a été installé.
La grande pièce au rez-de-chaussée possède une entrée indépendante ; elle peut servir soit d’atelier, soit à l’exercice d’une profession libérale ou encore être louée.
Classe énergie : D (205,41 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A (2,82 kgéqCO2/m².an).
Ce bien n'est plus à vendre.
Annonce n° 228.
mercredi 6 juin 2012
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le mercredi 6 juin 2012, 22:42
Située dans une vallée de la campagne du Lot-et-Garonne, voici une ancienne ruine restaurée écologiquement et entourée d’une exploitation bio.
Les propriétaires, anciens exploitants en agriculture biologique, quittent cette propriété pour profiter prochainement d’une maison bioclimatique en ossature bois, très peu énergivore, avec puits canadien et phytoépuration, qu’ils font construire.
Voilà 23 ans qu’ils avaient acheté une exploitation biologique comprenant une ruine. Ils l’ont restaurée avec des matériaux naturels et écologiques tout en respectant l'origine des bâtiments qui sont très anciens; elle est actuellement en cours de finition.
Une partie des terrains ont aujourd’hui été vendus, ils sont toujours exploités de manière écologique; le reste des terres, certifiées par Ecocert, sont encore exploitées par les propriétaires.
L’habitation est de plain-pied et offre une surface habitable de 153 m² avec 5 pièces (séjour avec mezzanine, 2 chambres, 2 cuisines, salle de bain, salle d'eau, 2 W.C.); dans la grange attenante de 140 m², on trouve une chambre et plusieurs pièces potentiellement aménageables.
Autour de la maison, on profite d’un jardin partiellement clôturé de 1250 m², avec plusieurs arbres fruitiers et un ruisseau à proximité, puis de 5,5 hectares d'un seul tenant autour du jardin (2 hectares de bois, 3,5 hectares de terres cultivées).
Située en Aquitaine, dans le Lot-et-Garonne (47), cette propriété se trouve à quelques kilomètres d’une ancienne bastide de près de 600 habitants, à la limite du Quercy et à moins de 25 km d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot.
L'habitation se trouve dans une vallée. Au point le plus bas, un ruisseau coule toute l’année.
L'endroit est très calme puisque la maison se trouve au bout d'un chemin rural, la première maison de voisinage étant à 500 mètres.
On trouve dans le village une crèche, une halte-garderie, une école maternelle, une école primaire, une épicerie, quelques autres commerces et des professionnels de santé. La cantine scolaire fait partiellement des repas bio. Un ramassage scolaire qui passe dans le village permet de se rendre au collège et au lycée (15 ou 22 km).
Les environs s'appellent "le pays de Serres" qui se caractérise par une alternance de plateaux et de vallons. Sur les plateaux, on trouve généralement de grandes cultures (céréales, tournesol, colza), les vallées sont quant à elles occupées par des prairies, des cultures légumières, etc. Entre les deux se trouvent souvent des bois. L’environnement est assez préservé avec peu de grandes cultures intensives et peu de serres plastiques.
Le cloître de Moissac (à 35 km) ou le château féodal de Bonaguil (à 35 km) font partie du patrimoine architectural des environs.
Dans le département, on trouve beaucoup d'exploitations bio et une bonne infrastructure pour le secteur du bio (grossistes, conserveries, etc.).
On peut acheter des légumes bio chez les voisins qui ont repris une partie des terres des propriétaires. Il y a une AMAP à environ 12 km et des magasins bio à Agen et à Villeneuve-sur-Lot. Des éleveurs bio proposent leurs produits en direct plusieurs fois dans l'année.
Les bâtiments, très anciens pour la plupart, sont en pierres apparentes. Pendant la restauration, les propriétaires ont souhaité garder l'aspect d'origine; sable, chaux, terre crue, bois, font partie des matériaux qu’ils ont employés.
Pierres et poutres apparentes participent au décor de l’intérieur. L’isolation des planchers repose sur un mélange chanvre/chaux, celle des toitures sur des plaques de liège rigides. Les murs ne sont pas isolés mais ont souvent une épaisseur d'un mètre.
Le bois le plus utilisé est du chêne local. Les fenêtres sont teintées et à double vitrage (4/16/4). Toutes les peintures et lasures utilisées sont naturelles (marque Biofa). Une pièce est en cours de finition; est appliqué sur ses murs un enduit de terre/paille broyée.
L’habitation profite de deux systèmes de chauffage : dans le salon, un gros poêle à bûches en faïence (marque Oliger avec bouilleur, 13 kW) et dans la grange, une chaudière à granulés de bois (marque HS France avec ballon de stockage, 15 kW). Les deux sont couplés à quelques radiateurs et à un système de murs chauffants. On peut les faire fonctionner ensemble ou indépendamment selon la saison ou l’autonomie souhaitée (4 à 5 jours pour la chaudière à granulés).
Quant à la consommation, il faut compter 2 à 3 tonnes de granulés par an (environ 250 € la tonne si achetée directement chez un producteur) et entre 5 et 10 m3 de bois de chauffage (gratuit si coupé sur place, sinon 40 à 50 € le m3 si acheté directement chez un producteur).
L'eau chaude sanitaire est fournie en été par un chauffe-eau solaire de 2 m² couplé à un ballon électrique de 200 litres pour le supplément, et en hiver, par la chaudière à granulés (ballon d'eau chaude de 150 litres intégré au bain marie dans le ballon de stockage).
Au bord de la maison, on peut profiter d’une piscine naturelle de 40 m² (capacité de 40 m3) avec cascade et purification par des filtres plantés, très jolie et très agréable en été.
Autour de la maison, on peut profiter de plusieurs terrasses dont une couverte de 19 m². Une chambre de la grange attenante donne sur cette terrasse. Cette grange, en pierres apparentes également, peut être transformée en gîte.
L’habitation possède 2 caves (50 m² au total). On trouve par ailleurs un auvent de 60m² ainsi qu’un abri-voiture de 20 m² dont la toiture pourrait recevoir des panneaux photovoltaïques.
Un système de phytoépuration est en cours de réalisation (5000 litres, presque toujours rempli avec l'eau de pluie).
Le lieu peut se prêter à plusieurs types d’activités : accueil en gîte rural, agriculture biologique, élevage de chevaux, de brebis ou de chèvres, etc.
Classe énergie : D (230 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A (5 kgéqCO2/m².an).
Ce bien est vendu.
Annonce n° 225.
mercredi 28 mars 2012
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le mercredi 28 mars 2012, 20:56
Non loin de Porto-Vecchio, cette maison neuve à ossature bois profite de l’utilisation de matériaux sains, d’une isolation renforcée, de 2 chauffe-eau solaire… et d’une vue sur la mer depuis la terrasse supérieure.
Architecte de formation, le propriétaire, après avoir auto-construit des voiliers pendant huit ans, se lança dans l’auto-construction de maisons. Son leitmotiv : construire plus intelligent, plus propre.
Sur 4000 m² de terrain, ce bien de 2011 offre sur deux niveaux deux appartements superposés et distincts de 87,50 m² habitables avec 4 chambres pour le premier et 2 pour le second.
Les vues donnent sur de petits reliefs montagneux et arborés et sur la mer depuis l'étage. Le lieu, légèrement à l'écart, jouit d'un très grand calme.
Située en Corse-du-Sud (2A), cette maison se trouve à 1 km du village de Sainte Lucie de Porto-Vecchio et à 16 km de Porto-Vecchio.
Parmi les sites remarquables de la région, on peut citer : les aiguilles de Bavella , les plages de Palombaggia, le lac et la forêt de l'Ospedale, Bonifacio, …
On trouve à 5 km plusieurs plages dont une très peu fréquentée car nécessitant une petite marche de 10 minutes pour l'atteindre. Un rivière avec vasques est à 5 km et le village de Conca, à environ 6 km, est le lieu d'arrivée du GR 20. Le sentier « mare a mare » (très belle randonnée traversant la Corse d’Est en Ouest) démarre à une vingtaine de kilomètres.
On trouve dans le village une crèche, une école maternelle et primaire, une supérette, quelques autres commerces et des professionnels de santé. Un ramassage scolaire permet de se rendre au collège et au lycée qui sont à Porto-Vecchio.
On trouve une AMAP à 4 km et 2 commerces d'alimentation bio à Porto-Vecchio.
La construction est du type ossature plate-forme. L’ossature est en douglas, le bardage et les terrasses sont en mélèze. Les parois sont perspirantes.
L’isolation est assurée par 16 cm de laine de bois dans les murs et 24 cm en toiture. Les 2 appartements sont isolés avec 24 cm d’ouate de cellulose. Les cloisons sont en panneaux PXD et isolés avec 6 cm de laine de bois.
La dalle repose sur un hérisson ventilé avec une isolation périphérique.
Toutes les peintures sont écologiques. Les revêtements de sols sont en linoléum véritable.
Chaque appartement dispose :
Le chauffe-eau solaire alimente en eau chaude les appareils électroménagers très énergivores que sont le lave-linge et le lave-vaisselle.
L’eau provient du réseau et d’un forage.
L'habitation est orientée Sud. Un débord de toit important permet de protéger l’habitation des ardeurs du soleil d‘été tout en le laissant pénétrer l’hiver.
Le terrain de 4000 m² accueille un verger et un potager bio.
Parmi les arbres fruitiers, on trouve : amandiers, néfliers, cognassiers, pêcher, pommiers, poirier, abricotier, pruniers, pamplemoussier, citronnier, oranger, clémentinier, figuier, actinidia, vignes, oliviers greffés.
L'ornement comprend : bignone, glycine, clématites, bougainvilliers, rosiers, lauriers, vigne vierge, plumbago, véronique, ...
Par ailleurs, de nombreux chênes-lièges, chênes verts, oliviers, myrtes, pistachiers lentisques, arbousiers, bruyères, genêts, ...
On trouve au rez-de-chaussée : 4 chambres, 1 salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, équipée en électroménager classe A à A+, une salle d'eau, une petite entrée, un W.C. et 92 m² de terrasses périphériques en bois;
même chose à l’étage mais avec seulement 2 chambres (salon plus grand) et 98 m² de terrasses.
Les terrasses sont presque totalement couvertes.
On trouve par ailleurs :
Classe énergie : A (37 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A (0 kgéqCO2/m².an).
Ce bien n'est plus à la vente.
Annonce n° 224.
samedi 11 juin 2011
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le samedi 11 juin 2011, 14:31
Voici une maison en bois à la fois saine, bioclimatique, écologique et économique. Sa performance énergétique en fait une maison très basse consommation quasi passive. Sa conception met l’accent sur l’isolation et une utilisation optimisée des capteurs solaires thermiques, laquelle permet de couvrir 100 % des besoins en chauffage et 90% des besoins en eau chaude sanitaire.
Un petit mot sur les propriétaires qui vendent cette maison pour cause de mutation professionnelle : tous deux font partie des fondateurs d'un éco-site, madame est formatrice-conseillère en agroécologie et monsieur dirige une entreprise d’éco-construction.
Sur 1500 m² de terrain clos et arboré, cette maison de 2007 offre 143 m² habitables avec 5 chambres, dont 2 en annexes dans le jardin, et profite d’une terrasse de 80 m². Grâce à la très haute performance de son isolation, elle ne craint ni le chaud ni le froid. Elle est orientée plein sud pour profiter des apports solaires et son dos au nord lui permet de se protéger du mistral.
Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le Vaucluse (84), à une dizaine de kilomètres d’Avignon, cette maison se trouve en ville, dans un lotissement calme en bordure d’un ruisseau. Les écoles et tous les commerces sont à quelques minutes. La gare TGV est à 15 minutes.
On profite d'une vue sur le mont Ventoux depuis la fenêtre de la cuisine.
La ville bénéficie d’espaces préservés faisant partie du réseau Natura 2000, réseau européen de sites
écologiques ayant pour double objectif la préservation de la diversité
biologique et la valorisation du patrimoine naturel de nos territoires.
Une annexe de la crèche municipale répond aux normes HQE.
Une AMAP est présente dans les environs ainsi qu’un magasin bio. On trouve un marchand de légumes bio sur l’important marché de la ville du dimanche matin.
Cette maison a été voulue la plus écologique possible. L’un des objectifs était de chauffer sans combustion. La construction tout en bois, l'absence de pont thermique, ainsi que la qualité de l’isolation (performance du matériau et quantité) des sols, murs et plafonds limitent les besoins en chauffage (le solaire suffit !) et annulent le besoin en rafraîchissement (pas besoin de climatisation !).
Tous les matériaux utilisés pour la conception de cette maison sont naturels et perspirants.
Les murs sont à ossature bois selon une technique dite « à plate-forme porteuse » qui intègre totalement la déconstruction et le recyclage. Ce choix permet d'utiliser des matériaux peu manufacturés, non caloporteurs, perspirants, rapidement mis en œuvre, renouvelables et recyclables. De plus, cette technique d'ossature bois apporte une très bonne étanchéité au vent et à la pluie tout en garantissant une bonne perméabilité à la vapeur d'eau, base d'une maison saine.
Le contreventement de l'ossature bois est fait avec de la volige posée à 45° plutôt qu'avec de panneaux industriels contenant du formaldéhyde et peu ouverts aux échanges gazeux.
Les bois utilisés sont du pin, de l’épicéa, du robinier, du frêne et du douglas. Le bardage et la terrasse sont en douglas, essence locale imputrescible de classe 3. Les menuiseries extérieures sont en pin abouté.
Les bois ne sont pas traités, les bois extérieurs (bardage et terrasse) sont naturellement résistant aux intempéries.
Il a été fait une utilisation minimum de panneaux agglomérés, lesquels sont soit sans colle soit avec des colles sans émanation de C.O.V.
Les peintures (à base de chaux), les vernis et les revêtements sont tous naturels.
Le principe constructif en bois et ouate de cellulose apporte trop peu d'inertie, or celle-ci est importante en terme de confort car elle permet la régulation des pics de températures. Elle est apportée ici par :
Le sol est construit sur un solivage en bois en lieu et place de la dalle en béton classique, pour une meilleure isolation et un meilleur confort (effet de sol naturellement chaud).
Dans les 3 chambres, on trouve au sol un plancher traditionnel en frêne olivier ciré.
Dans le séjour, le carrelage de terre cuite posée à l'ancienne, à la chaux sur une chappe maigre, est ciré à la cire végétale. Il est perspirant comme le reste; bien qu'apportant de l'inertie, il n'est jamais froid et il est très agréable de marcher pied nu sur la terre cuite.
Dans la salle de bain, le plancher en robinier faux acacia (bois français de classe 4) est posé en joint pont de bateau, donc complètement étanche à l'eau.
Les parois internes sont soit en Fermacell (gypse et ouate de cellulose) peint à la chaux soit en chablis d'épicéa brossé (confort acoustique).
Elle est en ouate de cellulose : 20 cm dans le solivage du plancher (épandage à l’air libre) et dans les murs (projeté humide) et 28 cm dans les caissons sous toiture (insufflation sous pression). Elle est fabriquée à partir de journaux recyclés. Elle est très performante en tant qu'isolant thermique (hiver et été) et phonique; on n’entend d’ailleurs plus le mistral ce qui surprend les gens de la région.
La différence de température entre sol et plafond est négligeable. La sensation de parois froides est supprimée grâce au lambris et aux murs chauffants.
Les menuiseries extérieures sont à double joint et équipées de double vitrage 4/16/4 avec gaz rare et verre faiblement émissif.
Le garage est situé sur la façade nord et joue le rôle de zone tampon.
12 m² de capteurs solaires thermiques sont intégrés en façade sud. Leur position verticale permet d’optimiser la capture hivernale. Ils sont utilisés pour :
Un système d’appoint tel que du chauffage au bois vient souvent en complément de ce type d’installation, ce qui n’a pas été nécessaire ici.
La salle de bain, tournée à l'est, est en bois et n’a aucune paroi froide. Elle est tempérée par un mur chauffant (derrière le stuc vert, cf. la photo) et chauffée à la demande par un ventilo-convecteur qui utilise le liquide caloporteur chauffé par les capteurs (température voisine de 60°C) et expulse la chaleur. Il faut moins longtemps pour chauffer la pièce que pour remplir la baignoire !
Un stockage enterré de 10 000 litres avec station de pressurisation, ballon et filtre permet de récupérer les eaux de pluie des 200 m² de toiture afin d’alimenter les toilettes, le lave-linge et permettre l’arrosage du jardin.
Chaque chambre est équipée d'un biorupteur (interrupteur automatique de champs, IAC) qui abaisse la tension électrique à 12 volts dès que le réseau n'est plus sollicité, ce qui limite l’émission de pollution électromagnétique durant le sommeil.
Ceux-ci sont réduits à minima grâce à une très faible consommation.
La qualité de l'isolation thermique est située bien au-delà des références de la réglementation RT 2012. Sa performance énergétique la rend conforme aux critères du label BBC-effinergie et proche des exigences de la norme de maison passive Passivhaus.
L’autonomie énergétique est maximale grâce à l’utilisation optimisée des
capteurs solaires thermiques.
Bilan : couverture de plus de 90 % des besoins en ECS et 100% en
chauffage.
Les consommations électriques sont minimales : les postes gros
consommateurs d'énergie électrique que sont le chauffage et l’ECS sont minimes,
les consommations cachées des lave-linge et lave-vaisselle très énergivores
sont nettement diminuées grâce à leur alimentation directe en eau chaude
d'origine solaire.
Bilan : diminution de 80% de la consommation du lave-linge et de
40 % de celle du lave-vaisselle.
La suppression du chauffage électrique d'appoint de la salle de bain
(systèmes électriques soufflants ou sèche-serviettes) et le remplacement par un
système asservi (ventilo-convecteur) en prise directe sur le ballon solaire
permet d’assurer un confort identique et représente une dépense énergétique 50
fois moindre.
Bilan : suppression totale d'un système très gros consommateur
d'électricité (1 500 à 2 000 Wh) et remplacement par un système très économe
(30 à 50 Wh pour un circulateur), soit environ 50 fois moins.
Des économies supplémentaires sont liées à la récupération de 50 m3 d'eau pour les usages non alimentaires.
Résultat : l’analyse des coûts énergétiques d'une maison conventionnelle comparés à ceux de cette maison très économe en énergie, pour 120 m², pour 2 adultes et 2 enfants, en vallée du Rhône, fait apparaître une différence annuelle de 2000 €.
Là encore l'écologie, notamment le principe de biodiversité, a prévalu à la mise en place du jardin.
Plus de 200 espèces d'arbres, arbrisseaux et plantes pérennes ont été plantés. On y trouve :
Le jardin potager bio n'a pas un espace réservé, mais les légumes et les fleurs annuelles sont cultivés par placettes en fonction de l'exposition et des associations.
Une étude géobiologique a été réalisée.
La disposition et l'orientation des pièces et des ouvertures tiennent compte des principes du Feng Shui.
Les nombreuses ouvertures, excepté sur la façade nord, procurent beaucoup de luminosité.
La maison possède un grand salon de 45 m². Il a accès à la terrasse sud par 2 portes-fenêtres protégées du soleil d'été par une pergola qui laisse passer les rayons solaires d’hiver. Le fait d'être sous rampant et non sous plafond lui donne un volume très agréable (4,15 m sous la panne faîtière) qui n’engendre aucun surcoût de chauffage; en effet, la maison étant très bien isolée, il n'y a aucune convection.
Les trois chambres de la maison, par une porte-fenêtre chacune, donnent sur la terrasse ouest qui est protégée des ardeurs du soleil d’été par une avancée de toiture.
La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo et de 2 vasques sur plateau de robinier.
Un très grand garage, isolé, de 43 m² peut éventuellement être aménagé pour en faire une pièce supplémentaire.
La pente des toits des annexes du jardin est idéale pour y intégrer des panneaux solaires photovoltaïques.
Classe énergie : A (41,55 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A (2,32 kgéqCO2/m².an).
Ce bien est vendu
Annonce n° 217.
mardi 22 mars 2011
Par Olivier d'ImmobilierEcologique.fr le mardi 22 mars 2011, 00:51
Voici une maison en bois saine et offrant de hautes prestations environnementales. Elle est non loin de la côte finistérienne.
Les propriétaires ont construit cette habitation sur une parcelle de leur terrain devenu trop grand pour leur usage. Par conviction de longue date, ils tenaient à bâtir une maison saine et quasi autosuffisante en chauffage.
Un très grand soin a été apporté à cette construction qui, en dehors de la toiture en zinc, a été réalisée par le père et son fils, tous deux artisans du bâtiment. Il s'agit de leur deuxième maison à ossature bois.
Sur un terrain de plus de 800 m², cette maison bioclimatique est neuve et offre 117 m² habitables avec 5 pièces dont 3 chambres.
Située en Bretagne, dans la zone côtière du sud Finistère (29), cette maison se trouve en campagne, tout proche d’un village traversé par le fleuve côtier l’Odet. A 230 m d’altitude, sur le flanc sud des Montagnes Noires, la commune n’est qu’à environ 25 km de la mer (Concarneau), de Quimper et de Pont-Aven.
Le bourg est le point de départ de 3 circuits de randonnées. On trouve un certain nombre de chapelles et de monuments aux alentours. Le canal de Nantes à Brest est à une quinzaine de kilomètres.
Au calme, dans un cadre bocager, l’habitation n’est qu’à 1 km du bourg où se trouvent une supérette, des professionnels de santé, des restaurants, un espace multisports, une salle polyvalente.
La plus proche des 2 écoles primaires est à 500 m à pied. Un ramassage scolaire situé à 1 km permet de se rendre au collège ou au lycée.
Un éleveur bio est présent sur la commune. Deux boulangeries bio se trouvent aux alentours. L’AMAP la plus proche est à une vingtaine de kilomètres. On trouve des points d’alimentation bio à Quimper.
La gare la plus proche est à une quinzaine de kilomètres.
La maison est à ossature bois de 220 x 45 mm. L’ossature et le bardage (brut) sont en douglas (bois naturellement imputrescible). Les panneaux de contreventement (PXD) sont constitués de fibres de bois naturelles issues de forêts non traitées, liées avec la propre résine du bois, sans colle synthétique ajoutée.
La dalle repose sur un hérisson de cailloux de 72 tonnes avec une isolation périphérique en liège de 8 cm.
La peinture utilisée (KEIM) repose sur une composition entièrement naturelle.
L'isolation des murs est réalisée par de l’ouate de cellulose insufflée à 60 kg/m3 sur 22 cm. Le toit est isolé de la même manière sur 33 cm avec une densité de 55 kg/m3.
Au sud et à l’ouest, les fenêtres sont à double vitrage. Au nord et à l’est, elles sont à triple vitrage.
Le chauffage s’appuie sur 3 éléments :
Un chauffe-eau solaire constitué de 2 capteurs solaires thermiques de 4 m² et d’un ballon d’eau chaude de 300 litres fournit l’eau chaude sanitaire.
L’habitation est raccordée à l’eau mais les futurs occupants pourront brancher une pompe électrique afin d’utiliser l’eau de pluie récupérée dans une citerne de 3000 litres.
La maison est orientée au sud. Le séjour, la cuisine et les 2 chambres de l’étage profitent d’ouvertures au sud.
Un habillage bois englobant les coffres des volets roulants du rez-de-chaussée est posé en applique extérieure. Ce bandeau placé juste au-dessus des baies permet l'été de se protéger pendant un moment des rayons du soleil (débord de 25 cm).
Suite au diagnostic de performance énergétique, cette habitation est en classe A que ce soit pour la consommation énergétique : 48,73 kWhep/m².an ou pour l'émission de gaz à effet de serre (GES) : 0,66 kgéqCO2/m².an (cf. l'image n° 6).
Le terrain gazonné de 884 m², clos en grande partie, est entouré de talus plantés de feuillus (chênes, hêtres, châtaigniers, noisetiers,...) et d’arbustes à feuillages persistants (camélias, rhododendrons,...).
On y trouve également quelques fruitiers bio.
On trouve au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un séjour/cuisine plein sud donnant sur une terrasse en bois de 27 m², une suite parentale avec salle d'eau, un W.C. indépendant (cuvette suspendue) avec lave-mains, un cellier avec un accès direct au garage (en tampon avec ouverture à l’est);
à l’étage : 2 grandes chambres au sud avec placards, un grand bureau au nord avec une vue panoramique, une salle d'eau à l'est, un W.C. indépendant au nord avec lave-mains.
Il y a une possibilité de placards dans toutes les pièces.
Egalement, une remise pour ranger le bois, les vélos,...
L’accès se fait par une voie privée.
Classe énergie : A (48,72 kWhEP/m².an).
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A (0,66 kgéqCO2/m².an).
Ce bien n'est plus à vendre.
Annonce n° AD215.
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